微營銷在房地產中介行業已經不是新的住宅源的普及形式，現在微營銷住宅源的普及已經是眾所周知的比較大眾化的手段。所以現在微營銷做房源的普及，需要考慮是效果，考慮普及的方法是否比同行更有技巧，可以挖掘更多的潛在客戶。在房產中介微營銷時代，為了應對沒有硝煙的戰爭必須做充分的準備。

1.在包裝自己的微信和客戶微信之前，要“換個臉”，在中介員工上半身的職業照片和店的招牌上制作臉，把昵稱變成A0+姓名+手機號碼。這樣一來，在追加了不動產中介公司微信后，顧客也不需要修改注釋，如果改成以A0開頭的昵稱的話，就會成為顧客微信列表的最前面，每當顧客需要時，首先會想起自己添加的中介公司微信。

2.朋友圈的普及是慎重朋友圈房地產中介微營銷的最重要的手段，能夠通過朋友圈向顧客發送住宅源信息，能夠與顧客保持相互作用和聯系，能夠增加與顧客的關系。中介人每天可以在客戶活躍的時間段發布一條住宅來源的信息，并可以在信息下留言，假冒回復客戶評論，造成住宅源受歡迎的“偽象”，當然自己的朋友圈都不是住宅源的廣告偶爾會出一些住宅的小臺階，博客戶一笑，給客戶

3.為了讓客人在微信平臺上也能感受到專業的服務中介，可以借用易房大師開展中介微店，客人可以通過微信調查住宅源的信息，所有者可以委托自己的住宅源可以為業主和客戶提供最為貼心的服務，為自己挖掘房源，提高房地產中介的形象。

4.經常對微信的客戶進行維護和管理，有可能追加客戶微信，但是客人不怎么回信。這個時候請不要放棄。曾經有經驗的經理是這樣做的。不斷向自己的客戶微信發送適合客戶的住宅源信息。幾個月后，這位客人突然聯系了這位經理，詢問了房源信息，并順利請求了。也許是因為堅持少了，店里沒有業績，加了顧客微信后，要及時跟進，多聯系，好好維護和管理。請不要把自己的微營銷落后于同行。微信中存在的潛在顧客能挖掘的人，顧客屬于誰。不做法系中介，事事隨緣，不參加競爭，這樣長期堅持的結果被同行淘汰了！在中介行業，遵從時代的步伐，追趕同行進步的步伐是勝利者。

平時多送朋友圈樓盤給客人看優點，偶爾在周末或節假日單獨問候就可以了

如何加入微信房產稅：

微信——我——支付——錢包——城市服務——地稅服務——房產稅查詢——點擊進入。那樣就可以了。

不要在意，直接畫黑色，然后他們也應該很忙。如果沒有意向的話，他們不會自己聯系你。

首先需要營業執照，登錄微信公眾平臺后認證就可以了。

要制作房屋中介的小程序，找專業的軟件公司做比較好。像不動產公司的在線專業公司一樣好。